金华市设立首个农村住房公积金试点

2023年2月，金华婺城区雅畈镇汪家村的居民增添了一项福利待遇：和城市居民一样缴存公积金。目前已有14位村民主动参缴，6个月后即可申请公积金贷款购建房。随着首个农村居民缴存公积金试点落户汪家村，金华市农村公积金“试验田”长势喜人，惠民红利持续释放。

2021年8月，金华市被列为浙江首个住房公积金助力共同富裕综合改革试点，推动社会住房保障更加公平合理，让城乡居民收获更多共同富裕幸福感。金华市住房公积金管理中心在各重点乡镇、区域设立综合服务网点，满足农村居民公积金缴存、提取、贷款“一站式”办理需求。

“我们在汪家村走访调研，听到多位村民反映建房时自有资金不足，融资困难，迫切希望获资金支持改善住房条件。”金华市住房公积金管理中心婺城管理部工作人员说。公积金中心迅速牵头市建行与村两委成员、村民代表座谈，从开户流程、贷款额度、金融支持等方面对公积金政策进行详细解读。

“透过汪家村这个窗口，我们了解到农村居民公积金贷款有需求有市场，也有堵点难点，虽然近年来我市公积金制度已在向农村延伸，但因信息不畅，还需要打通从乡镇到村庄‘最后一公里’，重点对农村自建房无法抵押贷款等共性难题深入探索和突破。”金华市住房公积金管理中心负责人表示。

针对农村抵押物少、贷款担保困难等堵点痛点，汪家村试点聚焦探索集体土地上住宅公积金贷款，通过他套担保等模式，将国有土地上其他房产作为抵押物，按建造成本确定可贷金额，同时规范贷款年限、利率标准、房屋套数等认定，确保贷款规模可控，破除农村建房公积金贷款等制度性障碍，推进农房贷款落地。

按照这一试点路径，汪家村居民可参照灵活就业人员的方式，以不低于2070元市区最低工资标准为缴存基数，按照10%的缴存比例，连续缴存6个月以上，即可在购买、建造、翻建自住住房时，享受与单位缴存职工同等贷款待遇。

试点同时推出以公积金缴存为前提、商业信用贷产品为补充的增值服务模式。汪家村居民连续正常缴存公积金满3个月以上，公积金合作银行即可提供低利率、长周期信用贷款，实现精准帮扶，助力农村居民圆“住房梦”。

据悉，为推动农村公积金“试验田”结出普惠性、标志性成果，金华市已着手制定集体土地上住宅公积金贷款的相关实施办法，为全省公积金助力共同富裕闯出一条金华创新之路。

(编辑:映雪)